Земельна реформа вийшла на новий етап з 1 січня: для агробізнесу відкрилися нові можливості!
Експерти Юридична компанія “Титан” проаналізували головні зміни та здобутки після відкриття ринку землі:
- тепер юридичні особи теж мають право купувати землі сільськогосподарського призначення
10 000 га — загальна площа, не більше якої можна купувати та мати у власності приватні земельні ділянки фізичними та юридичними особами - мінімальна ціна купівлі с/г земель не має бути меншою за нормативну грошову оцінку — суму, яка розраховується з обсягу рентного доходу на 1 м² ділянки
- переважне право придбати ділянку мають її орендарі
- продаж комунальної та державної землі досі заборонено
- іноземці все ще не можуть продавати та купувати землю — для запуску цього механізму потрібно організувати референдум, який на час воєнного стану провести не можна
Земельна реформа діє вже третій рік, тож ми дослідили, які вона принесла нам результати:
- 1% від усіх сільськогосподарських земель було продано чи подаровано, тоді як 99,5% залишаються в аграрному виробництві — популістичні заклики про загрозу “розпродажу всієї України” не здійснилися
- 335,2 млн грн щорічно отримують громади через здачу в оренду с/г земель комунальної власності через Prozorro.Продажі
- 115,1 млрд грн — зростання капіталізації ринку с/г земель за 2023 рік
- + 10,4% — саме настільки зросла середня ціна на землю минулого року, яка склала 38,5 тис. грн/га
За прогнозами, земельна реформа у 2024 році створить передумови для підвищення цін на приватні земельні ділянки та збільшення прибутків власників землі.
Всі новини